CARTA DE RECLAMACIÓN SUELO HIPOTECARIO
CLÁUSULA SUELO: MODELO DE RECLAMACIÓN PARA ENVIARLA AL DEFENSOR AL CLIENTE DE SU ENTIDAD
Banco
Oficina
A/ Att Sr Director
Distinguido Sr. Director:
Me dirijo a usted como titular del préstamo N°......................,en cuyo contrato la entidad ha incorporado una cláusula de límite mínimo a la variación del tipo de interés aplicable. A efectos de facilitarle una completa y mas rápida identificación, acompaño fotocopia de un recibo de dicho préstamo.
A este respecto, indicarles que la mencionada clausula, coloquialmente conocida como “cláusula suelo", comporta un desequilibrio contractual importante que desvirtúa la esencia misma del contrato de préstamo a interés variable suscrito, que no es otra que el tipo de interés varíe en función de las fluctuadones del mercado conforme al índice pactado .Con la incorporación de esta cláusula a mi contrato, la variabilidad del tipo de interés pretendida desaparece para convertir al préstamo en la práctica en una operación a interés fijo y que, en todo cosa ,se utiliza para lograr un incremento artificial del tipo de interés ante las tendencias bajistas del mercado hipotecario, en perjuicio de mis intereses como consumidor y correlativa gananoa de esa entidad como prestamista.
Dicha cláusula debe cumplir con lo estipulado en la ley General para Defensa de los Consumidores y Usuarios. En particular, todas las cláusulas mediante las que se articule los sistemas de cobertura no podrán ser abusivas según definición del articulo 82 de dicha ley o de lo contrario podrán ser declaradas nulas por tribunales.
Por todo lo expuesto, y dado que su entidad decidió incorporar en mi de préstamo esta cláusula de límite mínimo de tipo de interés, por medio de préstamo escrito,
LES REQUIERO :
PRIMERO:
La inmediata inaplicación de la cláusula de limitación mínima de variación del tipo de interés de mi contrato de préstamo (cláusula suela), al objeto de que la próxima cuota a satisfacer se calcule conforme al índice de referencia pactado, vigente a la fecha pactada, y con el margen diferencial pactado.
SEGUNDO:
El recálculo de las cuotas satisfechas en el préstamo , desde la fecha de la primera revisión hasta la ultima cuota abonada, aplicando el tipo de interés de referencia pactado en cada momento y el diferencial pactado. Acto seguido, procedan a abonar en mi cuenta (la misma en la que está domiciliado el abono)
EJEMPLO Nº2
D. (Nombre)
C/ (Dirección, C.P., localidad y provincia)
Servicio de Atención al cliente
Entidad (indica el banco)
(Dirección, C.P., localidad y provincia)
En ......... a .... (Localidad y fecha)
Asunto: cláusula de límite de variación del tipo de interés
Muy Sres. míos:
Me dirijo a Vds. como cliente titular del préstamo hipotecario nº …… cuyo contrato tiene incorporada una cláusula de límite de variación del tipo de interés, en la que se establece que el tipo de interés aplicable en ningún caso será inferior al … %.
El Tribunal Supremo, en su sentencia de 9 de mayo de 2019, considera que la falta de transparencia de cláusulas como la incluida en mi contrato es determinante para poder considerarlas abusivas.
En concreto el Tribunal Supremo considera que no son transparentes las clausulas cuando:
falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del contrato;
se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas;
no existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar;
no hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo;
las clausulas se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor.
La cláusula que figura en mi contrato incumple dichos criterios de transparencia, por lo que puede considerarse abusiva.
Por todo ello le solicito:
Que se cese la aplicación de la cláusula suelo que figura en mi contrato.
Que me devuelvan los importes resultantes de la diferencia entre las cantidades abonadas por la aplicación de la cláusula suelo y las que realmente hubiera debido abonar si la misma no hubiera existido.
Sin otro particular y esperando a que acceda a mis peticiones, reciba un cordial saludo
Atentamente.
Firma.
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cartas anteriores |
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CARTAS DE SALUDO POR ANIVERSARIO INSTITUCIONAL
Getafe, 21 de Octubre del 2020
Señor Economista.............................................................
Gerente General del Servicio de Admministración de Inmuebles Municipales...........................
Ciudad
De mi consideración
Es sumamente grato dirigirme a usted para saludarlo atentamente y a la vez expresarle mi felicitación personal y del Concejo de la Municipalidad Provincial de................................... con ocasión de conmemorarse el 6° Aniversario de creación Institucional. creada el................. de ....................................... de ............. [...+]
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CARTA DE FELICITACIÓN POR ANIVERSARIO INSTITUCIONAL
Zahinos, 21 de Octubre del 2020
Señor Economista.............................................................
Gerente General del Servicio de Admministración de Inmuebles Municipales...........................
Ciudad
De mi consideración
Es sumamente grato dirigirme a usted para saludarlo atentamente y a la vez expresarle mi felicitación personal y del Concejo de la Municipalidad Provincial de................................... con ocasión de conmemorarse el 6° Aniversario de creación Institucional. creada el................. de ....................................... de [...+]
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CARTA DE ANIVERSARIO EMPRESARIAL
Madrid, 31 de Junio del 2019
Señores
SINDICATO UNICO DE TRABAJADORES OBREROS
Y EMPLEADOS DE LA EMPRESA ............................
Av. ...................................... 2108 Oficina 213 Vallecas ,Madrid
Atención: Sr. .......................................................................
Secretario General
De nuestra consideración
En nombre de la empresa me es grato saludarlo y, a través de Ud., a todos los miembros del Sindicato Unico de Trabajadores Obreros y Empleados de ..........................................., con motivo de la celebración de su tercér aniversario de fundaci&oacut [...+]
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CARTA DE ANIVERSARIO DE CASADOS
Cumplir otro año al lado de la persona con la que queremos compartir el resto de nuestras vidas,no es sólo una celebración más como tantas otras que llevamos a cabo las personas.El estar otro año año más al lado de esa persona ,quiere decir muchas cosas ,que tienes toda la intención de seguir junto a esa persona con más fuerza que nunca,que eres capaz de lidiar con todos los problemas que la vida nos presenta y nos pone a prueba,y que eres capaz de superarlos sin ningún tipo de problema,porque si hay algo que no podemos negar,es que los problemas siempre van a estar a la orden del d&iac [...+]
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Cartas de reclamación 
