CARTA DE RECLAMACIÓN POR RENTAS IMPAGADASCARTA DE RECLAMACIÓN POR RENTAS IMPAGADAS
La redacción de este tipo de carta para reclamar un
impago de alquiler de una vivienda,la deberemos de realizar de una
manera fiable,este es el motivo por el cual la enviaremos mediante un
burofax,para que cuando pase el plazo estipulado de pago por el
arrendatario,se pueda proceder de una manera fiable a emprender las
correspondientes acciones para el deshaucio de la persona arrendada.Se
sabe que los deshaucios están principalmente ligados a los impagos,por
eso si no le reclamamos el pago por el alquiler de la vivienda al
inqulino,este puede proceder al pago de la deuda una vez se le haya
notificado la correspondiente demanda.Por esa misma razón ,si
previamente le hemos reclamdo el pago de una manera fiable,y sabiendo
que ha podido reaslizar el pago voluntariamente y no ha procedido al
mismo,no tendrá manera alguna de intentar anular el deshaucio,nada más
que procediendo al pago de las cuantías estimadas.
Sin duda alguna,estamos viviendo una época de crisis y por lo tanto hay menos trabajo y cada vez se queda más gente en el paro,esto lo que está provocando es que cada vez más gente no pueda hacer frente a los pagos de sus casas.Aunque todos sabmeos que no significa lo mismo el tardar unos día en realizar el pago del alquiler de la vivienda,que no proceder al pago de la misma durante más de un mes,ya que esta última situción expuesta,es la realmente va a comenzar a molestar a la persona que nos está arrendando la vivienda.
Por lo establecido en la LAU y la Ley 19/2009 el propietario de la vivienda arrendada puede proceder a la reclamación del impago desde que el arrendado hace la un cúmulo de un impago exigible y vencido.Aunque es aconsejable,antes de tomar medidas o emprender acciones legales,el intentar proceder al cobro del arrendamiento de una manera amistosa y cordial.Y si este intento de cobro amistoso no surte efecto,deberemos de enviar a la persona arrendada la pertinente reclamación de dicha deuda mediante el envío de un burofax,con el debido acuse de recibo para asegurarnos de que ha recibido la carta.En este escrito,deberemos de indicarle al arrendado que dispone de un plazo de..............días para proceder al pago de la vivienda.Tendremos que indicarle de una manera clara además,el importe por el cual le estamos reclamando,sean las mensualidades que sean,indicándole de una manera clara también la intención de proceder a tomer medidas legales y judiciales,en el caso de que no proceda al pago del alquiler de la vivienda en el plazo estipulado.
Una vez se hayan realizado las oportunas reclamaciones y el arrendador este todavía en situación de impago,o el arrendao siga haciendo caso omiso de las reclamaciones,lo más recomendado es que se tomen ya otro tipo de acciones legales,como son las administrativas o las judiciales,ya intentar retrasarlas cuando se tienen pruebas fehacientes de que el arrendatario no tiene intención alguna de solucionar el conflicto,no nos solucionará nada.
EJEMPLO DE CARTA DE RENTAS IMPAGADAS
A/A (Datos Arrendatario)
En............................ a ...................... de ................ de.....................
Muy Sr. mío:
Como arrendador de la vivienda sita en .......................C/...................... Nº...........Piso .................Letra ...................... de la que usted es inquilino en virtud del contrato de arrendamiento que suscribimos en fecha ................. de ........................... de................................. mediante la presente escrito procedo a comunicarle que a día.................de ....................de............... nos debe usted la cantidad de ............................ Euros ................................... las cuales corresponden a las rentas de los meses siguientes:
.....................................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................................................
Le recuerdo que la cláusula … del contrato de arrendamiento que suscribimos en fecha ……… de ……………… de ……… dice literalmente:
“La renta anual será de ..............................Euros ........................., a pagar en plazos mensuales de..........................Euros ........................, por adelantado y dentro de los.....................primeros días de cada mes.
El retraso de...............................días en el pago de la renta será causa suficiente para la resolución del contrato, siendo de cuenta del arrendatario los gastos que ello origine, incluidos los derechos y honorarios de Procurador y Abogado aunque ellos no fuesen preceptivos.”
Ante las numerosas negativas por falta de pago de la renta, que lo acordado con la cláusula reproducida del contrato y con la Ley de Arrendamientos Urbanos, artículos 17.2 y 27.2.a), constituye justa causa de resolución del contrato, por la presente le comunico que si en el plazo de un meses, a contar desde la fecha de recepción del presente escrito por burofax, no procede a abonar el importe íntegro adeudado,........................................ Euros ............................................., más las cantidades correspondientes a los meses que periódicamente venzan, procederé a instar el correspondiente proceso judicial de desahucio por falta de pago de las rentas.
Asimismo le comunico que conforme al artículo 22, apartado 4º, párrafo 2º de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil, el arrendatario no puede enervar la acción de desahucio cuando el arrendador le hubiese requerido de pago, por cualquier medio fehaciente ( en este caso por medio de esta carta que le llegará por burofax), con, al menos, un mes de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación.
Atentamente
Fdo. El Arrendador
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cartas anteriores |
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CARTAS DE SALUDO POR ANIVERSARIO INSTITUCIONAL
Getafe, 21 de Octubre del 2020
Señor Economista.............................................................
Gerente General del Servicio de Admministración de Inmuebles Municipales...........................
Ciudad
De mi consideración
Es sumamente grato dirigirme a usted para saludarlo atentamente y a la vez expresarle mi felicitación personal y del Concejo de la Municipalidad Provincial de................................... con ocasión de conmemorarse el 6° Aniversario de creación Institucional. creada el................. de ....................................... de ............. [...+]
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CARTA DE FELICITACIÓN POR ANIVERSARIO INSTITUCIONAL
Zahinos, 21 de Octubre del 2020
Señor Economista.............................................................
Gerente General del Servicio de Admministración de Inmuebles Municipales...........................
Ciudad
De mi consideración
Es sumamente grato dirigirme a usted para saludarlo atentamente y a la vez expresarle mi felicitación personal y del Concejo de la Municipalidad Provincial de................................... con ocasión de conmemorarse el 6° Aniversario de creación Institucional. creada el................. de ....................................... de [...+]
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CARTA DE ANIVERSARIO EMPRESARIAL
Madrid, 31 de Junio del 2019
Señores
SINDICATO UNICO DE TRABAJADORES OBREROS
Y EMPLEADOS DE LA EMPRESA ............................
Av. ...................................... 2108 Oficina 213 Vallecas ,Madrid
Atención: Sr. .......................................................................
Secretario General
De nuestra consideración
En nombre de la empresa me es grato saludarlo y, a través de Ud., a todos los miembros del Sindicato Unico de Trabajadores Obreros y Empleados de ..........................................., con motivo de la celebración de su tercér aniversario de fundaci&oacut [...+]
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CARTA DE ANIVERSARIO DE CASADOS
Cumplir otro año al lado de la persona con la que queremos compartir el resto de nuestras vidas,no es sólo una celebración más como tantas otras que llevamos a cabo las personas.El estar otro año año más al lado de esa persona ,quiere decir muchas cosas ,que tienes toda la intención de seguir junto a esa persona con más fuerza que nunca,que eres capaz de lidiar con todos los problemas que la vida nos presenta y nos pone a prueba,y que eres capaz de superarlos sin ningún tipo de problema,porque si hay algo que no podemos negar,es que los problemas siempre van a estar a la orden del d&iac [...+]
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Cartas de reclamación 
